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黑龍江【朂強政策】黑龍江省超低能耗建筑政策出臺，房價上浮30%！容積率獎勵10%、新建獎勵600元平米、既有建筑改造300元平米
【朂強政策】黑龍江省|超低能耗建筑政策出臺，房價上浮30%！容積率獎勵10%、新建獎勵600元/平米、既有建筑改造300元/平米
政策背景
3月11日，住建部發(fā)布《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，提出到2025年，建設超低能耗、近零能耗建筑示范項目0.5億平方米以上。
在該政策發(fā)布前后，全國各省市已經先后發(fā)布了諸多超低能耗建筑激勵政策，根據搜集整理到的數據，目前已經公布具體發(fā)展目標的省市如下圖：
近日，黑龍江省接連發(fā)布了兩條支持超低能耗建筑產業(yè)發(fā)展的政策。此輪政策是近期發(fā)展目標更高、激勵力度更大的激勵措施。
發(fā)展目標更高
4月25日，《黑龍江省超低能耗建筑產業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃（2022-2025年）》發(fā)布，提出到2025年，實現超低能耗建筑產業(yè)規(guī)模化發(fā)展，全面提升產業(yè)競爭力和創(chuàng)造力，基本形成具有嚴寒地區(qū)特點、品質優(yōu)異、技術先進、產業(yè)集聚的產業(yè)鏈體系。超低能耗建筑新建項目和改造項目建筑面積達到1000萬平方米，全省超低能耗建筑業(yè)、制造業(yè)、運維與服務業(yè)全產業(yè)鏈產值達到1000億元以上。
激勵力度更大
4月29日，黑龍江省發(fā)布了《關于支持超低能耗建筑產業(yè)發(fā)展的若干措施》，不僅從直接補貼、容積率方面進行激勵，還從減免供熱費用、上浮銷售備案價格等多方面提供了政策支持，可以說是目前對超低能耗建筑支持朂全面的政策。
未來，不做超低能耗建筑就意味著拍不到地。
政策體現：先行撥付項目補助資金60%，可以部分解決房地產開發(fā)商實施超低能耗建筑的增量成本問題。另一方面，對于既有建筑改造補助300元，是目前為止非常少見的超低能耗建筑激勵政策，對于一些既有建筑存量大的城市有一定的借鑒意義。
容積率獎勵部分，不僅規(guī)劃期的超低能耗建筑能夠獲得獎勵，對于尚未開工建設的項目和改建超低能耗建筑同樣享受支持政策，友綠智庫認為這對加快推動超低能耗建筑發(fā)展十分有利。
同樣，減免供熱相關費用的激勵政策也比較少見，讓消費者也能獲得實際利益，有助于提高消費者對超低能耗建筑的認可度，促進超低能耗建筑推廣。
提前獲得《商品房預售許可證》，無疑對房地產企業(yè)有很大吸引力。
在高品質項目增量成本偏高的情況下，允許指導價格上浮30%可以極大提升房地產開發(fā)商建設超低能耗建筑的積極性，從而推動高品質住宅的發(fā)展。
文件全文如下：
政策背景
3月11日，住建部發(fā)布《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，提出到2025年，建設超低能耗、近零能耗建筑示范項目0.5億平方米以上。
在該政策發(fā)布前后，全國各省市已經先后發(fā)布了諸多超低能耗建筑激勵政策，根據搜集整理到的數據，目前已經公布具體發(fā)展目標的省市如下圖：
近日，黑龍江省接連發(fā)布了兩條支持超低能耗建筑產業(yè)發(fā)展的政策。此輪政策是近期發(fā)展目標更高、激勵力度更大的激勵措施。
發(fā)展目標更高
4月25日，《黑龍江省超低能耗建筑產業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃（2022-2025年）》發(fā)布，提出到2025年，實現超低能耗建筑產業(yè)規(guī)模化發(fā)展，全面提升產業(yè)競爭力和創(chuàng)造力，基本形成具有嚴寒地區(qū)特點、品質優(yōu)異、技術先進、產業(yè)集聚的產業(yè)鏈體系。超低能耗建筑新建項目和改造項目建筑面積達到1000萬平方米，全省超低能耗建筑業(yè)、制造業(yè)、運維與服務業(yè)全產業(yè)鏈產值達到1000億元以上。
激勵力度更大
4月29日，黑龍江省發(fā)布了《關于支持超低能耗建筑產業(yè)發(fā)展的若干措施》，不僅從直接補貼、容積率方面進行激勵，還從減免供熱費用、上浮銷售備案價格等多方面提供了政策支持，可以說是目前對超低能耗建筑支持朂全面的政策。
未來，不做超低能耗建筑就意味著拍不到地。
政策體現：先行撥付項目補助資金60%，可以部分解決房地產開發(fā)商實施超低能耗建筑的增量成本問題。另一方面，對于既有建筑改造補助300元，是目前為止非常少見的超低能耗建筑激勵政策，對于一些既有建筑存量大的城市有一定的借鑒意義。
容積率獎勵部分，不僅規(guī)劃期的超低能耗建筑能夠獲得獎勵，對于尚未開工建設的項目和改建超低能耗建筑同樣享受支持政策，友綠智庫認為這對加快推動超低能耗建筑發(fā)展十分有利。
同樣，減免供熱相關費用的激勵政策也比較少見，讓消費者也能獲得實際利益，有助于提高消費者對超低能耗建筑的認可度，促進超低能耗建筑推廣。
提前獲得《商品房預售許可證》，無疑對房地產企業(yè)有很大吸引力。
在高品質項目增量成本偏高的情況下，允許指導價格上浮30%可以極大提升房地產開發(fā)商建設超低能耗建筑的積極性，從而推動高品質住宅的發(fā)展。
文件全文如下：
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